Trước khi quyết định mua một căn hộ hạng sang, người mua thường có rất nhiều câu hỏi cần được giải đáp rõ ràng. Bài viết này tổng hợp những câu hỏi thường gặp nhất về dự án The Privé, sắp xếp theo từng nhóm chủ đề, giúp quý khách nhanh chóng tìm được thông tin mình cần. Với những nội dung cần đi sâu hơn, quý khách có thể tham khảo các bài viết chuyên đề được dẫn kèm.
Nhóm câu hỏi về thông tin chung
The Privé là dự án gì, do ai phát triển?
The Privé là khu căn hộ hạng sang do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (nay là Bluemarq Group) làm chủ đầu tư. Trên hồ sơ pháp lý, dự án mang tên Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Để tìm hiểu kỹ về năng lực chủ đầu tư, quý khách có thể đọc bài hồ sơ chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh.
The Privé có quy mô bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích khu đất 6,7 ha với 12 tòa tháp cao 33-35 tầng, cung cấp 3.175 sản phẩm, mật độ xây dựng chỉ 25%. Toàn khu dùng chung một tầng hầm diện tích sàn gần 4,2 ha.
Tên gọi Privé có ý nghĩa gì?
Privé trong tiếng Pháp nghĩa là riêng tư. Tên gọi phản ánh triết lý thiết kế của dự án: một compound biệt lập ba mặt giáp sông, mỗi sàn chỉ 9 căn, đề cao sự riêng tư cho cư dân.
Nhóm câu hỏi về vị trí
Dự án The Privé nằm ở đâu?
The Privé tọa lạc trên đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (khu vực An Phú, TP. Thủ Đức trước đây), thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, có ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố. Chi tiết về lợi thế vị trí được phân tích trong bài vị trí The Privé có thật sự đắc địa không.
Từ The Privé đi vào trung tâm mất bao lâu?
Theo công bố của chủ đầu tư, từ dự án vào trung tâm Quận 1 khoảng 12 phút qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, khoảng 5 phút đến khu vực Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, 25 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và 35 phút đến sân bay Long Thành.
Khu vực quanh dự án có tiện ích gì?
Trong bán kính khoảng 12 phút di chuyển có nhiều trường quốc tế (TAS, AIS, BIS, ISHCMC), bệnh viện quốc tế, cùng các trung tâm thương mại như Vincom Mega Mall, Estella Place.
Nhóm câu hỏi về sản phẩm và thiết kế
The Privé có những loại căn hộ nào?
Giỏ hàng gồm căn hộ 1-3 phòng ngủ và các dòng sản phẩm giới hạn là Garden Duplex, Sky Duplex, Penthouse. Căn 1 phòng ngủ khoảng 49,8m², căn 2 phòng ngủ từ 71,5 đến 88,7m², căn 3 phòng ngủ 98,5m² (tính theo tim tường). Chi tiết được trình bày trong bài đánh giá mặt bằng và thiết kế.
Căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện?
Căn hộ điển hình (Typical Unit và Garden Unit) được bàn giao hoàn thiện với đầy đủ sàn, trần, tủ bếp, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh và máy lạnh âm trần. Các căn Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse bàn giao thô. Danh mục vật liệu cụ thể có trong bài vật liệu bàn giao chi tiết theo từng tháp.
Vật liệu bàn giao dùng thương hiệu gì?
Thiết bị vệ sinh dùng Duravit, Grohe, Kohler; thiết bị bếp dùng Bosch, Brandt, Teka; khóa cửa tích hợp vân tay Hafele, Yale; thang máy Schindler; cùng hệ cửa kính hộp Low-E hai lớp. Toàn dự án dùng bếp từ, không dùng gas.
Dự án có bao nhiêu tiện ích?
The Privé có hơn 99 tiện ích nội khu, nổi bật là ba hồ bơi điện phân muối hơn 3.000m², năm phòng tiệc fine dining, gym, golf 3D, rạp phim mini và công viên ven sông. Xem đầy đủ trong bài dự án The Privé có những tiện ích nội khu gì.
Nhóm câu hỏi về giá và thanh toán
Giá bán căn hộ The Privé bao nhiêu?
Giá bán trung bình dao động khoảng 99-108 triệu/m² (chưa gồm VAT), tính theo diện tích tim tường, thay đổi tùy tháp, tầng, hướng và tầm nhìn. Để nhận bảng giá chi tiết theo từng căn, quý khách nên liên hệ trực tiếp để có giỏ hàng cập nhật.
Có những phương thức thanh toán nào?
Dự án có ba nhóm phương thức chính: thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh (chiết khấu cao), và thanh toán vay với gói hỗ trợ lãi suất. Mỗi phương thức đi kèm mức chiết khấu khác nhau, tổng chiết khấu lên đến 21,5% cho một số tòa tháp. Chi tiết trong bài viết về phương thức thanh toán và chính sách chiết khấu.
Mua The Privé được hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Dự án có các ngân hàng liên kết cho vay như MB và TPBank, với chính sách chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng, sau đó lãi tối đa 9,9% trong 36 tháng tiếp theo, ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng — tức 5 năm được bảo vệ khỏi biến động lãi suất.
Chi phí sở hữu ngoài giá mua gồm những gì?
Khi mua, người mua đóng thêm thuế VAT 10% và kinh phí bảo trì 2% giá bán. Khi ở, có phí quản lý hàng tháng tính từ ngày nhận bàn giao, và phí giữ xe (dự án không bán chỗ đậu xe, chỉ thu phí giữ xe hàng tháng).
Nhóm câu hỏi về pháp lý
Pháp lý dự án The Privé như thế nào?
Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng toàn dự án (tháng 9/2024) và có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (tháng 8/2025). Toàn bộ mốc pháp lý được phân tích trong bài phân tích pháp lý dự án The Privé.
Mua The Privé có được bảo lãnh ngân hàng không?
Có. Người mua nhà được ngân hàng phát hành bảo lãnh theo quy định về nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết, ngân hàng bảo lãnh sẽ hoàn trả tiền theo thỏa thuận.
The Privé có sổ hồng không?
Người mua Việt Nam được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) lâu dài sau khi hoàn tất nghĩa vụ theo hợp đồng. Người nước ngoài sở hữu theo hình thức 50 năm.
Người nước ngoài mua The Privé được không?
Được, theo quy định pháp luật Việt Nam, với hợp đồng song ngữ, hình thức sở hữu 50 năm hoặc hợp đồng thuê, và có thể vay vốn ngân hàng nếu đáp ứng điều kiện.
Nhóm câu hỏi về tiến độ và bàn giao
Dự án khởi công và bàn giao khi nào?
The Privé khởi công tháng 1/2025, dự kiến cất nóc quý 3/2026. Thời gian bàn giao là 26 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
Nhà thầu thi công dự án là ai?
Phần cọc do Xây dựng Bình Định thi công, phần móng và hầm toàn dự án do Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) đảm nhiệm, tư vấn giám sát bởi Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC). Ý tưởng kiến trúc và cảnh quan do CPG Corporation (Singapore) thực hiện.
Làm sao để theo dõi tiến độ dự án?
Tiến độ xây dựng được cập nhật định kỳ trên website https://theprivedatxanh.com.vn/ cùng hình ảnh thực tế công trường. Quý khách cũng có thể đăng ký nhận cập nhật tiến độ qua hotline.
Nhóm câu hỏi về đầu tư
Có nên mua The Privé để đầu tư không?
Dự án có nhiều yếu tố hỗ trợ đầu tư: vị trí giáp sông khan hiếm, gần Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, ba lớp hạ tầng đang triển khai và pháp lý hoàn chỉnh. Phân tích đầy đủ trong bài những yếu tố khẳng định tiềm năng tăng giá.
Cho thuê căn hộ The Privé có lời không?
Theo bảng phân tích của chủ đầu tư, tỷ suất cho thuê ước tính khoảng 4,2-4,8% mỗi năm, với nguồn cầu thuê tiềm năng từ chuyên gia làm việc tại khu vực Thủ Thiêm.
Giá The Privé so với các dự án khác thế nào?
Với mức khoảng 99-108 triệu/m², The Privé có giá cạnh tranh so với các dự án cùng Khu đô thị Nam Rạch Chiếc và thấp hơn nhóm dự án đã bàn giao lân cận. Xem chi tiết trong bài so sánh The Privé với các dự án cùng phân khúc.
Nhóm câu hỏi về quy trình mua
Quy trình mua căn hộ The Privé gồm những bước nào?
Quy trình gồm 10 bước từ tìm hiểu thông tin, xem nhà mẫu, chọn căn, đặt cọc, ký hợp đồng, đến nhận bàn giao và sổ hồng. Chi tiết từng bước có trong bài quy trình mua căn hộ The Privé từ A đến Z.
Muốn xem nhà mẫu thì làm thế nào?
Quý khách chỉ cần liên hệ hotline trên website để đặt lịch, đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ đưa đón tham quan nhà mẫu và khu vực thực tế dự án miễn phí.
Cần chuẩn bị gì khi mua căn hộ?
Với người mua thanh toán thường, cần giấy tờ tùy thân và chuẩn bị tài chính theo tiến độ. Với người vay ngân hàng, cần thêm hồ sơ chứng minh thu nhập và tài chính để ngân hàng thẩm định.
Vẫn còn câu hỏi chưa được giải đáp?
Trên đây là những câu hỏi thường gặp nhất về dự án The Privé, nhưng mỗi khách hàng đều có những băn khoăn riêng tùy theo nhu cầu và hoàn cảnh của mình. Dù quý khách quan tâm đến việc chọn căn phù hợp, tính toán phương án tài chính tối ưu, hay muốn tìm hiểu sâu hơn về pháp lý và tiến độ, đội ngũ tư vấn luôn sẵn sàng giải đáp cặn kẽ.
Để được tư vấn miễn phí mọi thắc mắc, nhận bảng giá và giỏ hàng cập nhật, cùng đặt lịch tham quan nhà mẫu và thực tế dự án, quý khách vui lòng liên hệ hotline của website https://theprivedatxanh.com.vn/
