Với căn hộ hạng sang, danh mục vật liệu bàn giao là bản cam kết quan trọng nhất giữa chủ đầu tư và khách hàng, đồng thời là căn cứ để đối chiếu khi nghiệm thu nhận nhà. Tại The Privé, danh mục bàn giao được chủ đầu tư ban hành riêng cho hai cụm tháp với một số khác biệt về vật liệu và thương hiệu. Bài viết này trình bày chi tiết từng cụm, giúp khách hàng nắm đúng tiêu chuẩn của căn hộ mình quan tâm.
Nguyên tắc chung áp dụng cho cả hai cụm: căn hộ điển hình được bàn giao hoàn thiện, toàn bộ vật liệu thuộc nhóm nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp, và mỗi thương hiệu đều đi kèm cụm “hoặc tương đương” cho phép thay thế bằng thương hiệu cùng đẳng cấp tùy giai đoạn triển khai.
PHẦN 1: Vật liệu bàn giao Tháp 9, 10, 11
Đây là cụm tháp thuộc giai đoạn 2, với danh mục bàn giao được đầu tư ở mức cao.
Phòng khách
Sàn lát gạch porcelain kích thước lớn 800x800mm bề mặt bóng mờ. Len chân tường bằng vật liệu PS hoặc kim loại, ngạch cửa dùng đá hoa cương hoặc đá cẩm thạch — một điểm nhấn cao cấp của cụm tháp này. Trần thạch cao sơn nước hoàn thiện với tấm trần Lafarge, USG, Knauf hoặc Vĩnh Tường; tường sơn Dulux, Nippon, Jotun hoặc tương đương.
Cửa chính là cửa gỗ công nghiệp chống cháy hoàn thiện laminate. Cửa ra loggia khung nhôm sơn tĩnh điện kính hộp Low-E thương hiệu Euro Windows, BM Windows hoặc tương đương. Hệ khóa cửa chính là loại cao cấp tích hợp bốn tính năng vân tay, thẻ, mật mã, chìa khóa cơ (Hafele, Yale, Adel). Căn hộ trang bị sẵn tủ giày gỗ công nghiệp laminate, videophone (Comelit, ABB, Panasonic, Fermax), hệ điện Hager, Legrand, Schneider, Honeywell, Panasonic, đèn Panasonic, Philips, AC, Paragon và điều hòa âm trần Daikin, LG, Panasonic, Samsung, Toshiba hoặc tương đương.
Khu bếp
Tủ bếp trên và dưới bằng gỗ công nghiệp hoàn thiện laminate. Mặt bàn bếp và tường bếp đều dùng đá nhân tạo, chậu rửa inox, vòi rửa Hafele, Grohe hoặc tương đương. Hệ thiết bị bếp âm rất đầy đủ: máy hút mùi, bếp từ, lò vi sóng lắp âm và lò nướng lắp âm đều thuộc thương hiệu Bosch, Brandt, Teka hoặc tương đương. Khu bếp còn có kệ gia vị và thùng gạo lắp âm — chi tiết tiện ích mà cụm tháp 5-6-7-8 không có.
Phòng ngủ
Sàn gỗ công nghiệp chống mài mòn, len chân tường PS hoặc kim loại, tường và trần sơn Dulux, Nippon, Jotun. Cửa đi gỗ công nghiệp laminate, cửa sổ kính hộp Low-E (Euro Windows, BM Windows). Trang bị sẵn tủ quần áo gỗ công nghiệp laminate, điều hòa âm trần và hệ điện đồng bộ.
Phòng vệ sinh chính và phụ
Sàn gạch porcelain 450x900mm chống trượt, tường ốp cùng loại, trần thạch cao chống ẩm. Toàn bộ thiết bị vệ sinh dùng bộ ba thương hiệu Duravit, Grohe, Kohler hoặc tương đương, gồm chậu rửa, vòi nóng lạnh âm tường, bồn cầu treo tường két nước âm, vòi tắm và sen tắm âm trần. Kèm mặt bàn lavabo đá nhân tạo, tủ lavabo và tủ gương gỗ laminate, vách kính cường lực. Phòng vệ sinh chính có thêm sen âm trần — điểm khác biệt so với phòng phụ.
Loggia và sân phơi
Loggia lát gạch porcelain 400x800mm chống trượt, trần bê tông sơn nước ngoại thất. Sân phơi trang bị máy nước nóng Ferroli, Ariston, Panasonic hoặc tương đương, sàn khu yard lát gạch porcelain 150x900mm vân gỗ.
PHẦN 2: Vật liệu bàn giao Tháp 5, 6, 7, 8
Cụm tháp thuộc giai đoạn 1, với danh mục bàn giao có một số khác biệt đáng chú ý so với tháp 9-10-11.
Phòng khách
Sàn gạch porcelain 800x800mm bề mặt bóng mờ giống cụm trên. Tuy nhiên có một số khác biệt về vật liệu: len chân tường chỉ dùng vật liệu PS (không có tùy chọn kim loại), ngạch cửa dùng đá Granite (thay vì granite hoặc marble như tháp 9-10-11). Cửa ra loggia và cửa sân phơi dùng thương hiệu Tacheng, BM Windows hoặc tương đương (thay vì Euro Windows). Các hạng mục còn lại như cửa chống cháy, khóa vân tay Hafele/Yale/Adel, trần thạch cao, hệ điện đều tương đương cụm tháp 9-10-11.
Khu bếp
Đây là nơi có điểm khác biệt đáng chú ý nhất, và ở một số hạng mục còn cao cấp hơn tháp 9-10-11. Tường bếp cụm tháp 5-6-7-8 dùng đá nung kết (sintered stone) — vật liệu bề mặt cao cấp, chống trầy và chịu nhiệt tốt hơn, trong khi tháp 9-10-11 dùng đá nhân tạo cho tường bếp. Mặt bàn bếp dùng đá nhân tạo. Tủ bếp hoàn thiện laminate hoặc PVC. Chậu rửa inox, vòi rửa Hafele, Grohe.
Về thiết bị, máy hút mùi và bếp từ thuộc thương hiệu Bosch, Brandt, Teka hoặc tương đương. Điểm khác biệt: danh mục cơ bản của cụm tháp này tập trung vào máy hút mùi và bếp từ, không liệt kê lò vi sóng và lò nướng lắp âm như tháp 9-10-11. Theo sơ đồ bàn giao bếp, căn 1 phòng ngủ được trang bị bếp từ 2 vùng nấu, căn 2 và 3 phòng ngủ được bếp từ 3 vùng nấu, cùng hộc tủ lạnh (không bao gồm tủ lạnh).
Phòng ngủ
Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu chống mài mòn, cửa sổ kính hộp Low-E thương hiệu Tacheng, BM Windows. Các hạng mục tường, trần, hệ điện, điều hòa tương đương cụm tháp 9-10-11.
Phòng vệ sinh chính và phụ
Sàn và tường gạch porcelain 450x900mm, trần thạch cao chống ẩm. Thiết bị vệ sinh dùng bộ Grohe, Duravit, Kohler hoặc tương đương gồm chậu rửa, vòi âm tường, bồn cầu treo, vòi tắm và sen tắm. Điểm khác biệt nhỏ: hộp giấy vệ sinh cụm tháp này dùng thương hiệu Kinlong, Duravit; phễu thu sàn dùng Ngọc Thảo, Bạch Kim, UVS hoặc tương đương. Theo sơ đồ bàn giao, phòng tắm có tủ gương treo tường, ổ cắm âm tủ, đèn hắt LED dưới tủ, bồn rửa âm bàn và vòi sen âm trần áp dụng cho phòng tắm master.
Loggia và sân phơi
Loggia lát gạch porcelain 400x800mm chống trượt, len chân tường cùng loại gạch nền. Phễu thu sàn dùng Ngọc Thảo, Bạch Kim, UVS. Sân phơi có máy nước nóng Ferroli, Ariston, Panasonic, sàn lát gạch porcelain 150x900mm vân gỗ.
Tổng hợp điểm khác biệt giữa hai cụm tháp
Để khách hàng dễ nắm, các điểm khác biệt chính giữa hai cụm tháp gồm: ngạch cửa phòng khách (tháp 9-10-11 có thêm tùy chọn đá cẩm thạch, tháp 5-6-7-8 dùng granite); thương hiệu cửa nhôm kính (Euro Windows với tháp 9-10-11, Tacheng với tháp 5-6-7-8); tường bếp (đá nhân tạo với tháp 9-10-11, đá nung kết cao cấp hơn với tháp 5-6-7-8); và thiết bị bếp âm (tháp 9-10-11 có thêm lò vi sóng, lò nướng và thùng gạo âm). Các thương hiệu cốt lõi như thiết bị vệ sinh Duravit/Grohe/Kohler, thiết bị bếp Bosch/Brandt/Teka, khóa vân tay Hafele/Yale, kính Low-E đều được áp dụng ở cả hai cụm.
Đọc hiểu cam kết vật liệu để bảo vệ quyền lợi
Một chi tiết mọi khách hàng cần lưu ý: chủ đầu tư cam kết cung cấp vật liệu như phụ lục, nhưng cũng ghi rõ có thể phát sinh khác biệt về màu sắc, chất liệu bề mặt hoặc tình huống ngoài mong muốn. Cụm “hoặc tương đương” đi kèm mỗi thương hiệu cho phép thay thế bằng thương hiệu cùng đẳng cấp, thường do biến động nguồn cung theo thời điểm bàn giao.
Để bảo vệ quyền lợi, khách hàng nên yêu cầu bên bán làm rõ danh mục cụ thể trong phụ lục hợp đồng mua bán đúng theo tháp mình mua, chụp lại nhà mẫu làm căn cứ đối chiếu, và kiểm tra kỹ từng hạng mục khi nghiệm thu. Nhìn tổng thể, cả hai cụm tháp The Privé đều được đầu tư nghiêm túc ở các hạng mục quan trọng nhất, đúng chuẩn phân khúc hạng sang, giúp cư dân có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao.
Để nhận phụ lục bàn giao đầy đủ theo đúng tháp và loại căn mình quan tâm, cùng lịch tham quan nhà mẫu, quý khách vui lòng liên hệ hotline của website.
Download trọn bộ chi tiết danh mục bàn giao The Prive tại đây.
